遂宁市国土空间规划委员会

第一次常务会议纪要

2020年5月25日，市委书记、市规委会主任邵革军在市规委会会议室主持召开市国土空间规划委员会第一次常务会议，会议议定以下事项。

一、规划类

（一）遂宁高新技术产业园区韶华路调整论证报告

原则同意该论证报告，按以下意见修改完善。

1.要将调整内容纳入该片区下一轮控规动态维护。

2.由遂宁高新区牵头，完善相关地块的用地手续，并加快推进道路和桥梁的建设工作。

（二）河东一期地块HD13-01-02用地性质调整论证报告

原则同意该论证报告，按以下意见修改完善。

1.由市自然资源和规划局牵头，市河东新区管委会配合，就《遂宁市城市总体规划（2013——2030）》局部调整事宜，按程序报请省自然资源厅审批。

2.待省自然资源厅批复后再上报市规委会审议，并依法按程序完善用地性质调整的相关手续，确保调整合法合规。

（三）烟火里—野奢型田园旅游度假区遂宁河东新区夜经济项目区概念规划暨启动区建筑设计

1.原则同意该概念规划及启动区建筑设计，按以下意见修改完善。

（1）加强与《遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成编制-中华养生谷片区控制性详细规划》等上位规划对接，优化片区的空间布局，确保不占用基本农田和林地。

（2）加强建筑创意与业态的融合，最大限度尊重场地自然环境，优化景观与建筑的协调性，增强区域活力，提高城市品质。

（3）合理组织交通流线，做好与遂宁东高速出入口、遂宁东辰荣兴国际学校、观音故里旅游区灵泉风景区等对内对外的交通组织设计，科学规划自驾车、房车营地及停车场所等旅游基础设施。

（4）加强生态环境保护，将污水管道铺设、生活垃圾处理、消防管理等相关问题纳入深化设计和项目建设中统筹考虑，尽可能减少对自然生态环境的破坏。

（5）严格按照规划组织实施，合理确定建设时序，严格按照项目规划设计理念和运营管理需要，高质量高水平推进项目建设。各部门要协调配合、全力支持，确保项目尽快建成运营。

2.主要技术经济指标

总用地面积：267000㎡

总建筑面积：14000㎡

总停车位：189个

其中：国有储备用地：地块一

用地面积：36969.33㎡

停车位：70个

国有储备用地：地块二

用地面积：44389.62㎡

建筑面积：5200㎡

容积率：0.12

停车位：26个

1号用地

用地面积：5000㎡

建筑面积：1000㎡

2号用地

用地面积：13800㎡

建筑面积：4500㎡

3号用地

用地面积：12000㎡

建筑面积：1700㎡

4号用地

用地面积：2800㎡

建筑面积：1000㎡

5号用地

用地面积：2800㎡

建筑面积：600㎡

停车位：5个

其他用地

用地面积：149241.05㎡

停车位：88个

二、建设工程类

（一）遂宁高新区工业污水处理厂建筑设计方案

1.原则同意设计方案，按以下意见修改完善。

（1）船山区要积极与遂宁高新区对接，将“飞地园区”工业污水处理统筹考虑。

（2）由遂宁高新区牵头，船山区配合，按照统一规划、统一设计、分期建设的原则，深化方案设计，扩大污水处理规模，扎实做好土地节约集约利用工作。

2.主要技术经济指标

用地性质：排水用地

用地面积：37900.42㎡

总建筑面积：3418.92㎡

计容建筑面积：3418.92㎡

建筑基底面积：2779.94㎡

容积率：0.09

建筑密度：7.33%

绿地率：37.52%

建筑高度：9.3米

机动车停车位：8个

（二）遂宁市河东新区二期生活污水处理厂PPP项目建筑设计方案

1.原则同意该设计方案。

2.主要技术经济指标

用地性质：排水用地

用地面积：36624.77㎡

总建筑面积：2673.2㎡

计容建筑面积：2673.2㎡

建筑基底面积：1789.14㎡

容积率：0.073

建筑密度：4.885%

绿地率：32.3%

建筑高度：15.15米

机动车停车位：17个

（三）遂宁·金域香江建筑方案设计

1.原则同意该方案设计，按以下意见修改完善。

（1）进一步深化建筑设计。要优化高层建筑与裙楼的空间、形态关系，使建筑形态、临江界面与滨江景观有机协调，体现建筑美感，提升空间品质。

（2）进一步优化建筑风貌。要遵循《遂宁市中心城区风貌规划导则》，按照现代风貌区的管控要求优化外立面，增强屋顶色彩与建筑主体的协调性，避免头重脚轻。

2.主要技术经济指标

用地性质：二类居住用地

用地面积：52289.75㎡

总建筑面积：173736.01㎡

计容建筑面积：130724.37㎡

不计容建筑面积：43011.64㎡

建筑基底面积：10609.76㎡

容积率：2.5

建筑密度：20.29%

绿地率：35%

建筑高度：78.10米

机动车停车位：1293个

三、调整类

（一）昶辉国际集团有限公司（威腾、崴茂）调整方案设计

1.原则同意该调整方案设计。

（1）要对项目投资强度、开工建设时限作出明确的要求。

（2）遂宁经开区管委会要督促项目加快推进建设。

2.调整后主要技术经济指标

用地性质：二类工业用地

用地面积：180159.39㎡

总建筑面积：302738.11㎡

计容建筑面积：349147.46㎡

不计容建筑面积：1640.57㎡

建筑基底面积：82954.99㎡

容积率：1.94（满足规划条件不小于1.0)

建筑密度：46.05%

绿地率：19.32%

建筑高度：19.95米

机动车停车位：208个

（二）肉类罐头智能化加工基地建设项目调整方案

1.原则同意该调整方案。

2.调整后主要技术经济指标

用地性质：一类工业用地

用地面积：102157.32㎡

总建筑面积：119676.04㎡

计容建筑面积：163564.02㎡

建筑基底面积：50195.46㎡

容积率：1.60（满足规划条件不小于1.0)

建筑密度：49.14%

绿地率：11.43%

建筑高度：22.2米

机动车停车位：150个

（三）遂宁世纪峰景项目（原健坤商贸物流项目1、2号地块调整方案）

1.原则同意该调整方案，按以下意见修改完善。

（1）要严格按照“一事一议”的原则推进项目方案调整。

（2）由遂宁高新区管委会牵头，研究完善招商引资政策，加强项目实施管控，督促加快推进项目建设。

2.调整后主要技术经济指标

1#地块

用地性质：商业用地

用地面积：25606.06㎡

总建筑面积：108266.89㎡

计容建筑面积：95468.89㎡

不计容建筑面积：12798㎡

建筑基底面积：7691.54㎡

容积率：3.73

建筑密度：30.04%

绿地率：10%

建筑高度：99.65米

机动车停车位：340个

2#地块

用地性质：商业用地

用地面积：30338.86㎡

总建筑面积：124254.80㎡

计容建筑面积：107812.80㎡

不计容建筑面积：16442㎡

建筑基底面积：9397.58㎡

容积率：3.56

建筑密度：30.98%

绿地率：10%

建筑高度：99.55米

机动车停车位：439个

出席：市委常委、副市长、市委秘书长、市规委会副主任袁超，市委常委、市直机关工委书记、遂宁高新区党工委书记赵京东，市人大常委会副主任、市规委会副主任昝中国，副市长、市规委会副主任罗孝廉，副市长雷云，市政协副主席、市规委会副主任周华，市政府秘书长付勇，市委副秘书长、绩效办主任何浩，市政府副秘书长周宗利，省政府驻遂宁市规划督察员郭长春，市自然资源和规划局、市发展改革委、市经济和信息化局、市财政局、市住房城乡建设局、市城管执法局、船山区委、安居区委、遂宁经开区党工委、市河东新区党工委主要负责同志。