遂宁市国土空间规划委员会

第二十三次常务会议纪要

 

2023年2月21日，市委书记、市规委会主任李江在环岛中心5516会议室主持召开市国土空间规划委员会第二十三次常务会议。现将会议议定事项纪要如下。

一、规划类

遂宁市中心城区控制性详细规划集中集成仁里片区ZDY—HD16规划论证及调整

会议原则同意该规划论证及调整，依法按程序完善相关手续。要尽快完善学校建筑设计方案，加快推动学校建设落地落实。

二、景观类

（一）遂宁市河东新区花千里提升项目设计方案暨重点建筑设计方案

1.会议原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

（1）优化设计方案。进一步优化空间布局和重点建筑设计，丰富亲子运动、休闲度假、自然科普、生态体验、旅游观光等功能，增强参与度、互动性、体验感。

（2）抓好运营管理。统筹考虑项目运营的经济效益、社会效益和生态效益，做好投入产出效益测算。争取一、二期同时开放运营，加强后期管理维护，实现旅游资源可持续发展。

2.主要经济技术指标

规划用地总面积：2100亩

建设用地总面积：329101.38㎡

总建筑面积：20483.64㎡

其中：已建建筑面积：11200.59㎡

新建建筑面积：9283.05㎡

计容建筑面积：19865.38㎡

其中：已建计容建筑面积：10582.33㎡

新建计容建筑面积：9283.05㎡

不计容建筑面积：618.26㎡

建筑基底面积：16633.74㎡

容积率：0.06

建筑密度：5.05%

绿地率：40%

建筑高度：24米

机动车停车位：520个（地上）

（二）遂宁市船山区商务区智慧商圈改造提升项目设计方案

会议原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

以奖补方式招引优质企业，支持更多“遂宁制造”，加入智慧元素，共同提升设计方案；打造光影示范商圈，展示“遂宁智造”。

三、建设类

（一）遂宁市通德大桥缓堵保畅项目设计方案

按以下意见修改完善论证成熟后，再上报市规委会审议。

（1）加强论证，提升通行能力。坚持“功能为主、美观为辅”理念，做好交通流量调查分析和方案可行性研究，加强与遂州路、明月路、德水路、东平大道等主要道路的交通组织串联，科学确定道路横断面形式，有效提升道路通行效率。

（2）深入考察，提出最优方案。坚持“夯实当前、着眼长远”原则，找准问题症结，对标先进，深入考察学习研究，借鉴成功经验和做法，形成最佳解决方案，确保落地见效。

（二）遂宁市公安局智慧警务中心业务技术用房建设项目建筑设计方案

1.会议原则同意该设计方案一。

2.主要经济技术指标

用地性质：行政办公用地

用地面积：18813.96㎡

总建筑面积：42663.25㎡

其中：已建建筑面积：19987.54㎡

新建建筑面积：22675.71㎡

计容建筑面积：33864.32㎡

其中：已建计容建筑面积：17634.51㎡

新建计容建筑面积：16229.81㎡

不计容建筑面积：8798.93㎡

其中：已建不计容建筑面积：2353.03㎡

新建不计容建筑面积：6445.90㎡

建筑基底面积：4934.92㎡

容积率：1.8

建筑密度：26.23%

绿地率：30%

建筑高度：40.55米

机动车停车位：268个（地上168个，地下100个）

（三）四川师范大学遂宁校区（四川乡村振兴学院）扩建项目（九宗书院）设计方案

1.会议原则同意该设计方案，按以下意见修改完善。

（1）深化设计方案。加强项目功能分析，提炼文化内涵，优化建筑和景观设计，打造“颜值”亮点。

（2）完善方案内容。补充校园实景嵌入效果图，确保建筑风格与周边环境相协调、文化业态与现代教育相融合。

2.主要经济技术指标

用地性质：高等院校用地

用地面积：538724.91㎡

总建筑面积：308941.22㎡

其中：已建建筑面积：305941.22㎡

新建建筑面积：3000㎡

计容建筑面积：273805.75㎡

其中：已建计容建筑面积：270805.75㎡

新建计容建筑面积：3000㎡

不计容建筑面积：35135.47㎡

建筑基底面积：82277.31㎡

容积率：0.51

建筑密度：15.27%

绿地率：35%

建筑高度：30.80米

机动车停车位：1150个（地上450个，地下700个）

（四）遂宁应用高级技工学校改扩建项目建筑设计方案

1.会议原则同意该设计方案。

2.主要经济技术指标

用地性质：中等专业学校用地

总用地面积：101521.91㎡（含HD17—06—01地块、HD16—21—03地块）

总建筑面积：97960.6㎡

其中：已建建筑面积：30532.69㎡

新建建筑面积：67427.91㎡

计容建筑面积：94231.87㎡

其中：已建计容建筑面积：30532.69㎡

新建计容建筑面积：63699.18㎡

不计容建筑面积：3728.73㎡

建筑基底面积：19196.40㎡

容积率：0.93

建筑密度：18.91%

绿地率：33.51%

建筑高度：22.2米

机动车停车位：294个（地上200个，地下94个）

HD17—06—01地块

用地性质：中等专业学校用地

用地面积：95528.61㎡

总建筑面积：91970.35㎡

其中：已建建筑面积：30532.69㎡

新建建筑面积：61437.66㎡

计容建筑面积：88241.62㎡

其中：已建计容建筑面积：30532.69㎡

新建计容建筑面积：57708.93㎡

不计容建筑面积：3728.73㎡

建筑基底面积：17398.40㎡

容积率：0.92

建筑密度：18.21%

绿地率：33.41%

建筑高度：22.2米

机动车停车位：254个（地上160个，地下94个）

HD16—21—03地块

用地性质：中等专业学校用地

用地面积：5993.30㎡

总建筑面积：5990.25㎡

计容建筑面积：5990.25㎡

建筑基底面积：1798.00㎡

容积率：1.0

建筑密度：30%

绿地率：35.10%

建筑高度：15.9米

机动车停车位：40个（地上）

（五）正黄翡翠天骄建筑设计方案

1.会议原则同意该设计方案。

2.主要经济技术指标

用地性质：二类居住用地

用地面积：47474.16㎡

总建筑面积：133243.15㎡

计容建筑面积：104443.15㎡

不计容建筑面积：28800.00㎡

建筑基底面积：11868.54㎡

容积率：2.2

建筑密度：25%

绿地率：35%

建筑高度：53.60米

机动车停车位：870个

（六）君豪东湖雅筑项目建筑设计方案

1.会议原则同意该设计方案。

2.主要经济技术指标

用地性质：商住混合用地

用地面积：13824.26㎡

总建筑面积：34674.94㎡

计容建筑面积：24880.95㎡

不计容建筑面积：9793.99㎡

建筑基底面积：3416.95㎡

容积率：1.8

建筑密度：24.72%

绿地率：35%

建筑高度：37.65米

机动车停车位：233个

四、调整类

（一）烈士陵园建筑改扩建及景观提升设计方案调整

1.会议原则同意该方案调整。加快推进项目实施，在今年国家公祭日以新面貌呈现。

2.调整后的主要经济技术指标

用地性质：其他服务设施用地

用地面积：10730.38㎡

总建筑面积：2359.9㎡

计容建筑面积：2359.9㎡

建筑基底面积：1234.86㎡

容积率：0.22

建筑密度：11.51%

绿地率：33.15%

建筑高度：12.7米

机动车停车位：0 

（二）五彩一号建筑设计方案调整

1.会议原则同意该方案调整。

2.调整后的主要经济技术指标

用地性质：商业用地

用地面积：1100.24㎡

总建筑面积：2156.68㎡

计容建筑面积：1161.91㎡

不计容建筑面积：994.77㎡

建筑基底面积：628.79㎡

容积率：1.06

建筑密度：57.15%

绿地率：24.1%

建筑高度：8.4米

机动车停车位：23个

五、通报类

台商工业园棚户区改造四期工程项目规划实施影响评估报告

1.原则同意该评估报告。按照有关规定补齐审批手续；要加强监管、汲取教训，避免产生新的遗留问题项目。

2.竣工测绘指标

用地面积：64520.85㎡

总建筑面积：221451.43㎡

计容建筑面积：161563.58㎡

其中：住宅：153161.64㎡

商业：5098.32㎡

配套设施：3303.62㎡

不计容建筑面积：59887.85㎡

其中：架空层：334.78㎡

地下室：59553.07㎡

容积率：2.50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

参会人员名单

一、市领导

李  江  景  临  涂  虹  胡道军  张  韬

周  华

二、市直有关部门负责同志

市委副秘书长、办公室主任李静波，市委副秘书长、绩效办主任高敬东，市委副秘书长、政研室主任何云峰，市政府副秘书长胡建军，省政府驻遂宁市自然资源督察员郭长春，市河东新区夏海荣，船山区陈绍坤，遂宁经开区熊杰，安居区肖柱，蓬溪县敬平，市发展改革委肖霞，市经济和信息化局江平，市教育体育局王松，市民政局赵维强，市财政局李拥军，市自然资源和规划局李斌，市住房城乡建设局邓勇，市交通运输局韩麟，市文化广电旅游局魏毅，市城管执法局赵全江，市经济合作局廖镔，市政务服务和大数据局黄海果，市生态环境局陈强，市水利局杨兵，市应急局杨金全，市林业局曹健，市通发办李俊峰，市交警支队熊文，市国动办（市人防办）蒲飘宗。

三、列席单位及有关人员

    市公安局，市退役军人事务局，公众代表。