蓬溪县效能办回复：网友，您好！你反映的问题已收悉，经四川蓬溪经济开发区管委会、蓬溪县自然资源和规划局不动产登记中心调查处理，现回复如下：一、基本情况。仁湖花园七期项目占地59.8亩，总建筑面积12.01万㎡，总户1201户。该项目于2018年9月30日交付，目前已经接房916户。在接房时，有203户人委托开发商代为办理缴纳契税手续和缴纳维修基金手续。开发商收到委托的业主的费用后，没有将资金向税务机关缴纳业主契税，也未向房地产管理局缴纳维修基金。经核实,仁湖花园7期已于2022年11月全部办理首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”申请人向不动产登记中心提出登记申请，申请资料经受理、审核通过后，方能办理。二、办理情况。现在开发商遂宁凯合置业有限公司资金断链，无任何可供缴纳资金。现在开发商通知业主，对现在要办证的，需要自己到税务机关缴纳契税和到房地产管理部门缴纳维修基金后才能办理，同时经查网友的房屋交易契税和维修基金确实没有缴纳，不存在税务机关二次征税和房地产管理部门二次征收维修基金的问题。经核实,仁湖花园7期已于2022年11月全部办理首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”申请人向不动产登记中心提出登记申请，申请资料经受理、审核通过后，方能办理。三、回复回访情况。下步工作 对于业主委托遂宁凯合置业有限公司代为缴纳契税和维修惹人而未缴纳的问题，及解除买卖合同关系，属于合同纠纷，建议通过诉讼或仲裁程序处理。2023年5月22日自规局工作人员用5495850座机拨打网友电话，网友表示知晓。