射洪市回复：网友：您好！您通过书记信箱反映事项已收悉，相关情况答复如下：一、针对您反映的天亿城市之星楼盘多年未竣工验收的事项， 通过市住房和城乡建设局核实，天亿城市之星项目位于洪达家鑫路西侧、新阳街南侧，项目全称为天亿纺织棚户区改造建设项目。建设单位为四川射洪天亿房地产开发有限公司，于2016年通过县规委会评审。该项目用地面积43980㎡，规划设计7栋高层住宅（33F），住宅套数1987套，住宅面积206313.28㎡；临街商业建筑面积21704.92㎡，地下车库2层。项目分一二期进行实施，一期于2016年12月正式开工建设，2019年8月竣工；二期于2017年开工建设，2022年1月竣工。 您所反映的是项目二期的房屋未进行竣工验收备案。因项目拆迁范围内还有1户拆迁户未完成拆迁，无法完成项目规划核实验收，导致项目无法完成竣工验收备案（规划核实属竣工验收备案必备要件），不动产登记证明办理滞后。市住房城乡建设局已多次督促和约谈四川射洪天亿房地产开发有限公司，要求项目方完成规划范围内应拆未拆户应安置面积双倍房源质押锁定工作，并尽快完善项目后续手续。二、针对您反映的天亿城市之星楼盘未依法履行交房义务的事项，通过市自然资源和规划局核实，2022年8月25日，市自然资源和规划局报经市人民政府同意，将天亿城市之星等36个问题楼盘按照“证缴分离”原则加快推进办证工作，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续。2022年9月8日，市委政法委、市政府再次召开问题楼盘办证工作会，议定各市直部门形成合力推进天亿城市之星等36个问题楼盘办证工作，力争2022年36个“问题楼盘”化解比例必须达到一半以上办证目标，2023年底前全市“问题楼盘”基本清零，让老百姓切切实实拿到不动产登记证。 目前存在主要问题：一是针对拆迁范围内8户拆迁未完成；二是配套设施不完善；三是未提供还房数据问题。待建设单位整改完成，由市综合执法局进行处罚、市房屋征收中心核实拆迁还房数据、市自然资源和规划局核算相关土地费用后办理规划条件核实。针对项目存在的三个问题，市自然资源和规划局也将按照市委、市政府的要求，责成相关职能部门督促开发企业和项目负责人履行项目的主体责任，早日完成项目的规划核实、土地核验、竣工验收备案及初始登记工作，让老百姓切切实实拿到不动产登记证。目前正进行土地核验中。 2023年6月21日，市自然资源和规划局联系开发商，要求其履行办理产权的义务，开发商表示将积极配合，目前已完成人防验收，正在进行消防整改，下一步将去市房屋征收中心申请还房数据测绘，将积极推动项目办证工作。 感谢您对书记信箱工作的信任和支持！